Информация для собственников МКД по перепланировке квартиры

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

  1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоупрувления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 
  2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 
    • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;  (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
    • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или
      засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 
    • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки
      переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 
    • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 
    • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление
      предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 
    • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и
      (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 
  3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов,
    установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 
  4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего
    заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
  5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
    органом исполнительной власти.  (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
  6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

  1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 
    • непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;  
    • представления документов в ненадлежащий орган; 
    • несоответствия проекта переустройства и или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 
  2. Решение об отказе в согласовании
    переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно одержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 
  3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

  1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 
  2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию,
    осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".  (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Все статьи

В соответствии с постановлением департамента по тарифам администрации Приморского края № 39/49 от 26 июня 2013 г. с 01 июля 2013 г. на территории края введены нормативы потребления по горячему водоснабжению на общедомовые нужды. Так, норматив составит 0,02 кубометра на 1 квадратный метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД. В соответствии с этим изменяется порядок начислений за ГВС, т.е. помимо начислений по основному нормативу дополнительно будет начисляться ОДН. Это касается и жителей, у которых установлены поквартирные приборы. Перерасчет за июль согласно новым нормативам жители края увидят уже в августовских квитанциях.